Las tasas hipotecarias alcanzan su nivel más alto en 10 SEMANAS: el comprador típico de vivienda ahora debe pagar $700 al MES más que si comprara hace dos años

  • La tasa promedio de un préstamo a 30 años alcanzó el 6,77 por ciento esta semana, frente al 6,64 por ciento
  • Es la tasa más alta en diez semanas, según los últimos datos de Freddie Mac
  • Los préstamos hipotecarios se ven sacudidos por la incertidumbre sobre cuándo la Reserva Federal recortará las tasas de interés

Los compradores de viviendas enfrentan aún más miseria después de que las tasas hipotecarias en Estados Unidos subieron a su nivel más alto en más de dos meses.

La tasa promedio de un préstamo hipotecario fijo a 30 años alcanzó el 6,77 por ciento, frente al 6,64 por ciento la semana pasada, según cifras del prestamista respaldado por el gobierno Freddie Mac.

Significa que alguien que compra una casa de 400.000 dólares con un depósito del cinco por ciento se enfrenta a pagar 700 dólares más al mes que si la hubiera comprado hace dos años.

Las tasas hipotecarias se hacen eco de los movimientos en el rendimiento del Tesoro a 10 años, que se han visto sacudidos por una caída mayor de lo esperado. inflación informe que arroja dudas sobre cuándo Reserva Federal podrá reducir los tipos de interés.

La tasa de referencia de los fondos de la Reserva Federal se encuentra actualmente en un máximo de 22 años de entre 5,25 y 5,5 por ciento.

La tasa promedio de un préstamo hipotecario fijo a 30 años alcanzó el 6,77 por ciento, frente al 6,64 por ciento la semana pasada, según cifras del prestamista respaldado por el gobierno Freddie Mac.

La tasa promedio de un préstamo hipotecario fijo a 30 años alcanzó el 6,77 por ciento, frente al 6,64 por ciento la semana pasada, según cifras del prestamista respaldado por el gobierno Freddie Mac.

Significa que alguien que compra una casa de $400,000 con un depósito del cinco por ciento se enfrenta a pagar $700 adicionales por mes que si hubiera comprado hace dos años.

Significa que alguien que compra una casa de $400,000 con un depósito del cinco por ciento se enfrenta a pagar $700 adicionales por mes que si hubiera comprado hace dos años.

En teoría, se supone que las tasas más altas controlarán el gasto de los consumidores y frenarán la inflación, pero los precios se han mantenido persistentemente altos.

Los inversores esperaban un recorte de tipos durante la próxima reunión de la Reserva Federal en marzo, pero ahora sólo el 8,5 por ciento cree que esto sea probable, según el Herramienta CME FedWatch.

Las tasas hipotecarias están influenciadas por una combinación de expectativas de inflación futura, la demanda global de bonos del Tesoro estadounidense y las decisiones sobre tasas de interés de la Reserva Federal.

El economista jefe de Freddie Mac, Sam Khater, dijo: «La economía ha tenido un buen desempeño en lo que va del año y las tasas pueden permanecer altas por más tiempo, lo que podría desacelerar la temporada de compra de viviendas de primavera».

A pesar del reciente repunte, las tasas hipotecarias se mantienen por debajo de su máximo de dos décadas del 7,79 por ciento en octubre de 2023.

Pero las tasas siguen siendo obstinadamente altas en comparación con hace dos años.

Freddie Mac dijo que en lo que va de año las solicitudes de hipotecas han disminuido en más de la mitad de todos los estados de EE. UU. en comparación con el mismo período en 2023.

Freddie Mac dijo que en lo que va de año las solicitudes de hipotecas han disminuido en más de la mitad de todos los estados de EE. UU. en comparación con el mismo período en 2023.

Un comprador de vivienda que compre una casa de $400,000 al precio actual tendría que pagar $2,470 por mes en un préstamo a 30 años. Este análisis supone un depósito del 5 por ciento.

Pero si hubieran comprado en febrero de 2022, cuando las tasas rondaban el 3,69 por ciento, pagarían sólo 1.747 dólares.

Posteriormente, el aumento de las tasas ha enfriado la demanda de vivienda.

Freddie Mac dijo que en lo que va de año las solicitudes de hipotecas han disminuido en más de la mitad de todos los estados de EE. UU. en comparación con el mismo período en 2023.

Un informe separado de Redfin recientemente encontró que las ventas de viviendas registraron su mayor caída en cuatro meses.

En enero, las ventas de viviendas usadas cayeron un 8 por ciento en comparación con el año pasado.

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